Ошибки при покупке квартиры

Покупка квартиры без дельнейших проблем — это цель каждого. Но тем не менее, каждый третий совершает ошибку при покупке квартиры.
Как же научиться видеть их? Вам нужно понимать, с чем можете столкнуться:

Квартиры с дефектом

Зачастую покупатели стесняются задавать уточняющие вопросы и просмотреть все детально. При подписи акта приема-передачи указывают, что претензий нет. А через время выявляется проблема и покупатель оплачивает ремонт за свой счет.
Будьте внимательны. Изучайте все и не стесняйтесь задавать уточняющие вопросы.

Занижение стоимости

Выделим 2 самые главные проблемы:

1. Продавца квартиры признали банкротом.
   В таких ситуациях квартиру отправляют на торги, а деньги делятся между кредиторами, которым задолжал продавец
2. Расторжение сделки не по банкротству. При возникновении оснований, вы получите на руки ту сумму, которая прописана в договоре купли-продажи

Аванс или задаток

Задаток — это сумма, уплачиваемая вперед в обеспечение выполнения всего обязательства. Если сделка не состоится по вине продавца, то он возвращает его в двойном размере. Если по вине покупателя, то задаток не возвращается.
Аванс — это предоплата. В случае с недвижимостью — по договору купли-продажи. Если договора нет, то и аванса, по сути, быть не может. Это главное.

Еще раз напомним, что всегда нужно смотреть на то, что подписываете.

Наследники

Наследственные квартиры — это небезопасно. В течение 3-х лет такую квартиру вам лучше даже и не смотреть. После покупки могут объявиться наследники!
Суд имеет полное право расторгнуть сделку. Денежные средства вы не получите. Или другой вариант, который имеет место быть, — наследник будет требовать долю в квартире. Пожалейте свое время и деньги!

Недееспособный продавец

Квартиру продает тот, у кого нет права это делать. Обычно, такой человек на учете в наркологическом диспансере или страдает психическими заболеваниями. Такую сделку расторгают, а деньги не возвращаются.

Мы очень надеемся, что эти советы помогут вам купить квартиру своей мечты без ошибок. Если вас беспокоят какие‑то вопросы, то вы всегда можете обратиться к нам!

С любовью,
Квартирный Вопрос.