Сколько длится сделка?
В прошлой статье мы говорили о долгосрочности ипотечных кредитов. Сегодня рассмотрим временные рамки сделок купли-продажи. А ещё рассмотрим факторы, тормозящие весь процесс.
Что же может отдалять вас от заключения договора и переезда?
• неузаконенная перепланировка
• прописанные дети или люди с утраченной
• дееспособностью
• несогласие супругов или иных родственников на совершение сделки
Что касается новостройки, нужно заключить ДДУ (договор, по которому вы передаете деньги застройщику на этапе строительства). Это займет примерно 30 дней. Также надо получить согласие от супруга и, в случае ипотеки, банка. Займет это все от недели до двух.
Итог: 1,5 месяца
Если говорить о вторичке, то тут срок ожидания составляет от недели до 2–3 месяцев. Зависит это от наличия всех документов и обременениях (о них был пост).
А что может отдалять вас от заключения договора и получения денег за квартиру?
Тут уже время зависит от длительности поиска покупателя и готовности к передаче права собственности. Если со вторым примерно ясно, как обстоят дела, то как найти клиента? Этот процесс непредсказуем. ВЫ можете ждать месяц, а можете и 2 года. Естественно, если вы работаете с риэлторскими агентствами, все будет происходить гораздо быстрее.
Если риэлторы провели предпродажную подготовку тщательно, то вы можете стать собственником уже через неделю или две!
Поделитесь вашим опытом заключения договоров купли-продажи в комментариях!
С любовью,
Квартирный Вопрос