Плюсы и минусы покупки квартиры в новостройке.
Первичный рынок касается жилья, на которое еще не было оформлено право собственности.⠀
Плюсы квартир в новостройках:⠀
— Доступная цена – квартиру в строящемся доме можно взять под низкий ипотечный процент⠀
— Улучшенное качество строительства и новые стандарты применяются даже в домах эконом-класса⠀
— Удобные планировки в квартирах⠀
— Стандартные квартиры больше по площади⠀
— Большинство новостроек имеет юридически чистую историю⠀
⠀
Новые дома обычно строят как целый жилой комплекс: спортивные и детские площадки, места для отдыха для домов, комфорт и эконом-классов; свои магазины, детские сады и тд. ⠀
⠀
Минусы покупки новой квартиры⠀
— Нет гарантии, что застройщик сдаст дом в срок указанный проектом. Банкротство может стать причиной замораживания или полного прекращения стройки — тогда дольщики вынуждены ждать свои деньги годами.⠀
— Несоответствие документов и объекта по завершении⠀
Готовая квартира может отличаться по метражу от заявленной. За меньшую площадь деньги возвращают, а за большую доплачивает хозяин квартиры. ⠀
— Стоимость⠀
Могут потребоваться доп. вложения в квартиру: покупка дверей и окон, отделка внутри помещения и т.п.⠀
— Ошибки строителей⠀
Недостатки выявляются не сразу, а только спустя несколько лет. Покупатель не узнает про эти проблемы, пока не поживет в этом доме.⠀
— Некомфортное расположение⠀
Часто дома строят вдали от центра города. Поэтому не всегда здесь хорошая транспортная развязка. Чаще всего рядом бывает промышленная зона. ⠀
— Шум и недоделки⠀
Купив квартиру в новостройке, собственники вынуждены терпеть шум, мусор и пыль, пока рядом строят другие здания, и производится отделка. Иногда такие неудобства приходится терпеть не один год.⠀
Первые месяцы после сдачи дома возможны проблемы с использованием коммуникаций: неотрегулированная подача воды, недостатки в проводке и т.п.⠀
⠀
К такой покупке нужно подходить ответственно, взвесив все плюсы и минусы.⠀
⠀
С любовью,⠀
Квартирный вопрос