Почему могут задержать сдачу дома?

Квартиры в новостройках можно покупать на этапе котлована, так выгоднее. Мы говорили об этом в статье о способах экономии при покупке недвижимости. Однако существуют некоторые риски, например, задержка сроков сдачи объекта.

В этой записи разберем причины этого «феномена» и порядок действий, если подобное произошло с вами.

Из-за чего может произойти задержка?

Спрос на недвижимость может упасть, покупателей не будет, денег, соответственно, тоже, из-за этого застройщик временно прекращает строительство.

Как расторгнуть договор?

К сожалению, деньги со счета эскроу нельзя забрать в любой удобный момент. Расторгнуть ДДУ можно: либо по соглашению сторон, либо в одностороннем порядке, либо по решению суда. Первые два решения подходят, если есть основания: срыва сроков сдачи, банкротства застройщика или передачи объекта ненадлежащего качества. Суд — в случае, если вы купили квартиру три года назад, через месяц срок сдачи объекта, а застройщик еще даже не вырыл котлован. Только вам придётся доказать, что за месяц построить нормальный дом невозможно.

Что делать, если застройщик стал банкротом?

Можно расторгнуть договор ДДУ и ждать компенсации средств — это в том случае, если применялась схема эскроу.

Если такая схема не применялась, можно обратиться в Фонд защиты прав дольщиков и ждать от них компенсации или достройки объекта. Второе вероятнее, так как стоить дешевле.

Помните, что вы можете обратиться к нашим риэлторам, которые с удовольствием помогут решить любой вопрос! +7 (495) 545-73-30

С любовь,

Квартирный Вопрос