Свободная сделка

Часто в объявлениях вы видите: «Свободная продажа», «прямая сделка» или «альтернатива».
Что это?

Это названия видов сделок, которые используют на рынке недвижимости:
-прямые (свободные) — это простые сделки,
-альтернативные — сложные сделки с несколькими участниками и разной недвижимостью.

Свободная сделка

Это значит продавец просто хочет получить деньги за свою недвижимость. В таких сделках всего 2 стороны: продавец и покупатель. Продавец получает деньги, покупатель — недвижимость.

Все довольны и счастливы, если не забывать, что везде есть свои плюсы и минусы.

Плюсы:

-Сделку можно провести быстро. Такая недвижимость полностью готова к продаже. А значит, можно уместить весь процесс оформления буквально в минимальные сроки.
-Можно оформить стандартный задаток, тем самым закрепив договоренность, и спокойно готовиться к сделке.

Минусы:

▫️Некоторые продавцы или покупатели не пользуются услугами риелтора в таких сделках. В итоге могут случиться неприятности, если, например, в сделке есть несовершеннолетний собственник или один из жильцов не выписался из проданной квартиры. Лучше доверять сделки профессионалам.

▫️Такая недвижимость может стоить дороже, чем похожие квартиры на рынке. Продавцы знают, что многие готовы переплатить, чтобы скорее купить жилье. А ещё недвижимость со свободной продажей может стать замыкающим звеном в цепочке сделок, где люди одновременно и покупают и продают жилье — так называемой альтернативной сделке, которую мы разберём в следующем посте.

С любовью,
Квартирный вопрос